Kupovina kuće ili bilo koje nekretnine jedna je od veoma važnih životnih odluka. Pored toga što je važna, sa sobom nosi niz izazova i pitanja koja zahtevaju iskustvo i savete stručnjaka za nekretnine ili onih koji su kroz kupovinu prošli uspešno i bez većih dilema.

Zbog toga smo zatražili savet iskusnih profesionalaca iz agencije Zidart. Naveli su nam neke osnovne stvari na koje treba da obrati svako ko je u procesu kupovine kuće, bez obzira na lokaciju, kvadraturu i namenu. 

Pratite savete stručnjaka koje delimo sa vama, zapamtite ih ili prosledite onima koji uskoro donose konačnu odluku o kupovini kuće. 

Procenite šta vam je potrebno

Neko oduvek živi u kući i ne može da zamisli drugu opciju. Život u stambenoj zgradi mu je neprihvatljiv i nezamisliv. Zato se podrazumeva da je naredna nekretnina koju kupuje – kuća. Ljudi koji već imaju iskustva sa životom u kući i njenim održavanjem, obično već u startu znaju šta im je potrebno i šta žele za sledeću životnu fazu. Međutim, oni koji su oduvek živeli u stambenoj zgradi i odlučili se na važan korak, a to je da kupe kuću sa dvoritštem, trebalo bi da se dobro informišu o sličnostima i razlikama u stilu života i svakodnevnim navikama. 

Pre svega, procenite koliko prostorija vam je potrebno, u skladu sa članovima porodice, načinom života i budućim planovima. Raspored prostorija u kući i u stanu se nekada u velikoj meri razlikuje, posebno ako kuća ima spratove. Razmislite o dnevnom boravku, terasama, načinu izlaska u dvorište. Pogledajte ponudu kuća i dobro se upoznajte sa njihovim rasporedom. Zamislite da živite u takvom okruženju i biće vam lakše da napravite okviran plan onoga što vam je potrebno. 

Proverite infrastrukturu

Ovo je najvažniji korak koji je neophodno da preduzmete prilikom kupovine kuće, odnosno čak i pre same portage za kućom. Ukoliko nekretninu kupujete na poznatoj lokaciji, onda vam je već jasno kako stvari stoje sa infrastrukturom. Međutim, ako se selite u drugi kraj ili u drugi grad, neophodno je da se dobro informišete i uverite da kanalizacija, vodosnabdevanje i struja funkcionišu besprekorno. Svaka kuća je posebna stambena jedinica i vlasnik odgovoran za sve kvarove i sam snosi posledce ukoliko dođe do infrastrukturnih problema. Zato pre kupovine ili prilikom razgledanja povedite sa sobom iskusnog majstora koji će vam reći kako stvari realno stoje – da li postoji rizik od većih problema nakon nekoliko godina korišćenja kuće. 

Razgovarajte sa iskusnima

Već je bilo reči o tome da je o životu u kući najbolje razgovarati sa onima koji imaju iskustva i uživaju u svim obavezama koje kuća iziskuje. Sigurno među prijateljima i poznanicima imate neke kojima je život u kući jedina opcija i ne bi ga menjali za život u stanu. Pažljivo pratite šta vam govore i tražite od njih da vam kažu sve pozitivne i negativne strane života u kući. Razmislite da li ste spremni na redovno održavanje kako kuće, tako i dvorišta. Verovatno će se kuća nalaziti dalje od prodavnica, centra grada i drugih lokacija koje su vam trenutno blizu. Ako ste svesni toga da će vam trebati više vremena i organizacije da odete u šoping ili “skoknete” da nešto kupite, onda nastavite da zamišljate sebe u kućnom okruženju. 

Upoznajte lokacije za budući dom

Ako već u startu iz nekog razloga znate gde želite da živite, imate sreće. Sve što vam preostaje je da u svom budućem kraju tražite kuću koja će zadovoljiti sve vaše želje i potrebe. Međutim, veliki broj ljudi, kada počinje potragu za kućom, nema dovoljno informacija o svim lokacijama. Zato je veoma važno informisanje o svim krajevima grada ili prigradskim naseljima koja bi ispunila zahteve. Možda je baš u ovom trenutku najbolje kontaktirati agenciju za nekretnine, jer ćete tamo dobiti preporuke na osnovu svojih kriterijuma i polako ćete nešto usvajati, a nešto odbacivati. Iskustva mnogih agenata za nekretnine govore da kupci kuća često nisu svesni svih prednosti određenih lokacija i olako ih odbacuju. Međutim, kada čuju drugu stranu priče i porazgovaraju sa starosedeocima, promene mišljenje i izaberu da kupe kuću u kraju o kome ranije nisu ni razmišljali. 

Ovo su osnovni saveti za one koji tek ulaze u razmišljanje o kupovini kuće ili su počeli da istražuju. U nekom od sledećih tekstova pisaćemo o detaljima prilikom konačne odluke. Odnosno, mi ćemo zapisivati, a stručnjaci za nekretnine će nesebično davati korisne savete, jer im je zadovoljstvo kupaca i prodavaca nekretnina uvek na prvom mestu.